Ремонт ванной комнаты в новостройке. Особенности работ в новых домах и выбор бригады

Процессом, который действительно требует особого внимания, является ремонт ванной комнаты в новостройке. В этом нет ничего удивительного, потому что как только владелец переезжает в новую квартиру, чаще всего, он видит голые стены и отсутствие какого-либо дизайна.

ремонт ванной комнаты в новостройке

Ремонт ванных комнат в новостройке

К сожалению, делать дорогостоящий ремонт в первый же год проживания категорически не рекомендуется, потому что в противном случае, спустя некоторое время, ремонтные работы придется начинать с самого начала. Это обусловлено множеством факторов, таких как усадка фундамента, и, как следствие, небольшая усадка всей конструкции. О том, как поступить в такой ситуации, и пойдет речь далее.

С чего начать?

Начинаем ремонт ванной в новостройке. Прежде всего, следует определить для себя тот факт, кто именно будет выполнять ремонтные работы: привлеченные специалисты, или же вы сами собственными силами. Также рекомендуется определить приблизительный объем работ. В данной ситуации преимущество заключается в том, что нет необходимости убирать старую плитку, но при этом нужно будет особое внимание уделить выравниванию стен: конвейерная работа штатных штукатуров редко бывает хотя бы удовлетворительной.

Помимо всего прочего, следует представить себе, как именно должна выглядеть комната после завершения ремонта. Это касается не только оформления стен и потолка, но и расстановки предметов мебели и сантехники.

Что следует учитывать, готовясь к ремонтным работам?

ремонт ванной в новостройке

Трещины в облицовке при усадке нового дома

Учитывая тот факт, что дом возведен недавно, не следует сразу же делать дорогостоящий ремонт ванной в новостройке. Гораздо актуальнее, приобрести недорогую плитку и наклеить ее на стены и пол. Что касается потолка, то для него идеально подойдут декоративные панели. Такой подход обусловлен небольшой усадкой конструкции. В зависимости от времени, прошедшего после заливки фундамента, усадка может занять от 1 до 3 лет.

Если пренебречь данным советом, то можно получить крайне негативные последствия. Так, дорогостоящая плитка начнет трескаться и очень скоро потеряет свою привлекательность.

Помимо всего прочего, новоселов могут ожидать такие сюрпризы, как «затопление» соседями сверху, а также протечки в собственной квартире. В первом случае, придется срочно ремонтировать потолок. Что касается второго варианта, то он вынудит к срочному вскрытию напольного покрытия и ремонту коммуникаций, если не были предусмотрены ревизионные люки.

Преимущества и недостатки ремонтных работ в новостройках

Во время ремонта в квартире, расположенной в новостройке, специалисты, а также сами владельцы сталкиваются с рядом особенностей, которые совершенно нехарактерны для вторичного жилья. Рассмотрим их более детально:

Недостатки

  • Зачастую необходимо тщательное выравнивание стен. В данном случае, рекомендуется заранее выяснить, есть ли пустоты. Для этого можно использовать обычный молоточек. В случае если пустоты действительно найдутся, их нужно будет заполнять штукатурной смесью;
  • Что касается самого выравнивания, то именно оно в большинстве случаев, занимает длительное время. Как правило, ванная комната в новостройке, как и большинство поверхностей во всей квартире, имеет перепады стен и потолка, которые требуется убрать;
  • Прежде чем приступать к отделочным работам, нужно выполнить все работы, связанные с прокладкой инженерных коммуникаций. Это касается системы отопления, водопровода и электричества. Практика показывает, что эти системы лучше заменить сразу.
  • Нет необходимости избавляться от старого настенного и напольного покрытия;
  • Возможность выбрать любой дизайн. Если собственного воображения и пожеланий будет недостаточно, можно посмотреть примеры фото и видео.

Преимущества

  • Нет необходимости избавляться от старого настенного и напольного покрытия;
  • Возможность выбрать любой дизайн. Если собственного воображения и пожеланий будет недостаточно, можно посмотреть примеры фото и видео.

Последовательность работ при ремонте ванной комнаты в новостройке

отделка ванной комнаты в новостройке

Выравнивание поверхности в ванной

В первую очередь, необходимо выполнить все «грязные» работы. Они включают в себя следующие этапы:

  • стяжка пола;
  • выравнивание стен и потолка.

Далее следует определиться, где именно будет располагаться сантехника. Это необходимо для того, чтобы заранее приготовить все необходимые каналы для водопроводных труб и прочих коммуникаций.

Следующий этап – прокладка коммуникаций, а также устройство заземления. После этого, можно начинать монтаж розеток и вентиляционных решеток. Когда подготовка будет полностью завершена, может быть начата отделка ванной комнаты в новостройке.

Завершающий этап – расстановка предметов мебели и сантехники.

Что следует учитывать при выборе строительной бригады?

ванная комната в новостройке

Особенности выбора строительной бригады

Ни для кого не секрет, что услуги квалифицированных специалистов стоят достаточно дорого. Именно поэтому в большинстве случаев те, кто решил приобрести новострой, предпочитают обратиться к мастерам, приехавшим из других (совсем не европейских, а очень наоборот) стран и работающим нелегально. Как правило, стоимость их работ значительно ниже, что в большинстве ситуаций имеет решающее значение, но не следует забывать народную мудрость про скупого и двойную оплату.

В этом случае следует помнить, что нелегального работника в любой момент могут «найти» представители правоохранительных органов и отправить на солнечную родину. Помимо всего прочего, нередки ситуации, когда строительные бригады получают аванс и, спустя несколько дней, просто исчезают, даже не начав работу. Чтобы избежать этого, оплату следует производить по факту, то есть по мере того, как ванная комната в новом доме будет приобретать законченный вид.

Еще одна особенность касается качества работ. Дело в том, что нелегальные строители прекрасно понимают, что, в случае, если будет выявлено низкое качество, заказчик не сможет обратиться в компанию и предъявить претензию, а значит, можно особенно не напрягаться.

При выборе строительной бригады, также следует учитывать финансовую сторону вопроса. Нередки случаи, когда выбор и приобретение строительных материалов доверяется непосредственно работникам. Таким образом, владелец не тратит собственное время на поездки, но, одновременно с этим, может стать жертвой нечестности специалистов. Это касается как стоимости материалов, так и их количества. Чтобы избежать этого, специалисты рекомендуют не пренебрегать поездками по магазинам.

Альтернативой является предварительное посещение строительных рынков и супермаркетов, изучение их ассортимента и цен на материалы, которые нужны будут для проведения ремонта. Также рекомендуется заранее просчитать количество материала и составить смету.

Исходя из выше перечисленного, следует с большой осторожностью выбирать специалистов. Лучше всего, если это будет строительная бригада, которая официально работает в какой-либо компании, куда и можно будет направить претензию в случае обнаружения несоответствий или низкого качества.