Образец акта опрессовки и промывка отопительной системы

Система отопления сегодня есть в каждом строении. Различается несколько видов теплоносителя, от которых зависит схема магистрали, но чаще всего используется водный теплоноситель – это дешевый и безопасный вариант получения тепла. Для поддержания работы системы требуются профилактические и контрольные мероприятия, одним из которых является опрессовка. Цель проведения диагностики – выявление дефектов магистрали уже находящейся в эксплуатации, а также первоначальная проверка тепловой системы при запуске ее в постоянную работу. После проверки заполняется акт опрессовки системы отопления, рассмотрим, что представляет собой процедура, как и кем выполняется.

Определение понятия опрессовки и необходимость проведения процедуры

Опрессовка – это проверочные мероприятия, выявляющие нарушения герметичности системы.

Требуется процедура в следующих случаях:

• перед запуском теплосистемы в эксплуатацию в первый раз;
• перед началом отопительного сезона – если магистраль давно введена в работу;
• в случае проведения ремонтных работ в системе, замены оборудования или его части;
• после возникновения аварийных ситуаций с последующим частичным или полным ремонтом – комплекс помогает выявить слабые зоны трубопроводов, приборов отопления.

Процедура представляет собой нагнетание в систему воды или воздуха под высоким давлением с помощью специального оборудования. Цель проверки – выявить зоны с утечкой, плохой герметизацией. В таких точках будет выходить воздух, сочиться вода. Создание искусственной ситуации с гидроударом или пневмоударом позволяет выявить самые слабые зоны системы и вовремя провести ремонт, заменить оборудование – это минимизирует риск возникновения порывов при запуске системы в эксплуатацию.

Совет! Автономные системы отопления рекомендуется проверять с помощью компрессора для пневматической опрессовки. Так меньше риск затопления соседей снизу, если работы выполняются в многоквартирном доме.

Этапы работы

Перед началом опрессовки следует обратить внимание на нюансы:

• тип разводки системы отопления;
• материал и характеристики трубопровода, в том числе учесть толщину стенок, длительность эксплуатации и пр.;
• этажность строения;
• основные технические характеристики запорной арматуры.

Работы выполняются так:

1. Подготавливается все необходимое оборудование, инструменты.
2. Старый теплоноситель сливается. Для этого потребуется тара, тряпки.
3. Закачивается новая порция жидкости. Процесс закачки выполняется под давлением.
4. Оценивается герметичность системы.
5. Все приборы тепловой магистрали промываются, затем конструкция заполняется штатным теплоносителем.
6. Составляется акт опрессовки.

При выявлении дефектов, нарушений и поломок схема ремонтируется, затем снова проводится опрессовка и при отсутствии дефектов магистраль считается пригодной к эксплуатации.

Необходимость проведения промывки

Перед началом работ необходимо отключить систему от подачи теплоносителя и слить из труб и батарей всю воду. Если конструкция работает давно, промывка труб считается обязательной. Это нужно для очистки внутреннего диаметра от шлака, мусора, которые могут мешать циркуляции воды в системе, снижать теплоэффективность.

На заметку! Слой грязи в 1,5 мм уменьшает теплопередачу на 15%, кроме того, сужается внутренний диаметр, что увеличивает нагрузку на насосы. Все это приводит к снижению функциональности схемы, быстрому выходу оборудования из строя.

Проведение опрессовки по неочищенным трубам не принесет желаемого результата, поэтому промывку и прочистку проводить необходимо. Применяются для этого разные методы, в том числе и способы с прочисткой специальной аппаратурой.

Совет! Профилактическая чистка рекомендуется не реже одного раза в 4-6 лет работы тепловой системы.

Способы промывания

Различается несколько типов очистки внутреннего диаметра тепловых приборов:

• Пневмоудар. Для этого используется ударная волна, которая подается посредством приборов. Техника позволяет избавиться от сложных многослойных отложений.
• Гидрохимическая промывка. Подразумевается чистка водой с использованием химических веществ – кислотных или щелочных. Лучше всего работают составы для удаления солевых отложений, однако промывка должна быть только сопутствующей, – как самостоятельная мера химическая чистка не актуальна.
• Барботаж. Это техника одновременной подачи воды и сжатого воздуха под давлением. Такой способ быстро и эффективно устраняет любые загрязнения.

На заметку! Иногда мастера используют сразу все способы в комплексе. Требуется такая чистка для особо грязных трубопроводов в системах с длительным сроком эксплуатации без регулярной чистки.

Техника проведения гидропневмоиспытаний

Стандартный срок выполнения опрессовки – завершение отопительного сезона. Заранее проверяя все элементы магистрали, мастер получает возможность исправления и подновления схемы до начала нового сезона.

Процесс проводится в следующем порядке:

1. После завершения холодного периода выполняется проверка запорной арматуры, осматриваются тепловой и элеваторный узлы, стояки отопления.
2. Осуществляются работы по промывке трубопроводов и приборов отопления, которые входят в систему.
3. После подготовки, осматриваются узлы на предмет протечек, которые нужно устранить. Это необходимо сделать до момента опрессовки, а также до начала следующего отопительного сезона. Выполняется контрольный осмотр труб на открытом воздухе и в подвале – подновляется теплоизоляция, гидроизолирующий слой.

После выполнения этапов можно начинать опрессовку. Как только процедура закончена, система заполняется теплоносителем и дожидается ввода в эксплуатацию в отопительный сезон.

А сами испытания выглядят так:

• все приборы отопления заполняются теплоносителем;
• в работу включается пресс, подающий давление до проверочного уровня (это требования СНиП);
• нагнетается давление ручными или электрическими насосами, которые оборудованы контрольно-измерительными приборами;
• манометры должны быть с делением не более 0,1 кгс/м3, класса точности от 1,5, делением корпуса не менее 160 мм, максимальное значение не ниже 4/3 от показателей давления испытательного.

На заметку! Применяемый манометр должен быть одобрен государственной организацией, опечатан соответствующим образом.

Величина испытательного давления в процессе опрессовки магистрали после монтажа не менее 16 кгс/м3 (1,6 мПа). В течение 5 минут проведения испытаний давление не должно понижаться ни на одно деление. После этого времени можно уменьшить показатель давления до рабочего и визуально осмотреть все узлы и детали тепловой магистрали. Если утечек, нарушения герметизации, поломок не выявлено, проверка считается пройденной.

На заметку! Новые системы проверяются под давлением в 1,5-2 раза выше рабочего, бывшие в эксплуатации магистрали опрессовывают под давлением на 25-50% выше рабочего.

Показатели испытательного давления для разных приборов:

1. Элеваторные узлы, установки водонагревательные, ГВС. Не более 1,25 от показателя рабочего давления, не ниже 10 кгс/см3.
2. Системы отопления в многоэтажных домах, оснащенные чугунными батареями. Не более 6 кгс/см3 (1,25 от рабочего давления).
3. Тепловые системы с приборами конвекторного типа из стали, алюминия, биметалла и панельными агрегатами. Не ниже 10 кгс/см3.
4. Контуры систем ГВС. Не более 10кгс/см3, расчет – рабочее давление плюс 5 кгс/см3.

Важно! Температура воды не более +40 С. Не допускается опрессовка при угрозе понижения температуры в помещении до минусовых показателей.

Параметры положительной проверки:

• в системах паровых, водяных давление в период проверки не превысило 0,02 мПа;
• в системах с панельными приборами давление за 15 минут проверки не снизилось более чем на 0,01 мПа;
• при обрисовке ГВС в течение 10 минут давление не снизилось более чем на 0,05 мПа;
• нет подтеканий, намоканий, запотеваний сварных швов, узлов соединения, стыков регулирующей или запорной арматуры.

Важно! При выявлении дефектов поломки устраняются, затем гидропневматические испытания проводятся снова до тех пор, пока система не будет признана пригодной для эксплуатации.

Акт опрессовки

Процедура в многоэтажных домах выполняется силами специалистов профильных организаций. В частном доме за опрессовку отвечает хозяин, который подает заявление в специальную службу. После этого из организаций теплоснабжения приходят мастера, представляют документы допуска к работе, выполняют нужные процедуры.

На заметку! Если хозяин дома решил выполнить контрольную проверку самостоятельно, для подтверждения целостности схемы отопления нужен мастер.

Форма акта по опрессовке системы отопления включает несколько пунктов:

• подробное описание участка или системы, на которой проводились испытания, в том числе длина участка;
• полный список инструментов и оборудования, применяемого при проведении работ;
• длительность выполнения испытаний, параметры нагрузки давления;
• контрольные показания приборов;
• подписи заказчика, исполнителя, номер сертификата специалиста.

Важно! Если пневмогидравлические испытания осуществляются в многоквартирном доме, подпись заказчика ставится только сотрудником коммунальной службы, на которого возложена ответственность за процессы. В частном доме вся ответственность на хозяине строения.

Акт опрессовки – это надежный юридический документ о готовности системы к работе, поэтому важно проконтролировать правильность внесенных записей. При обнаружении протечки не по вине хозяина квартиры или дома, заливе соседей, акт опрессовки может стать оправдательным документом и доказать вину контролирующей организации, за счет чего собственник объекта недвижимости сможет получить страховое возмещение.

Совет! В ходе работ инспектор водоканала проверяет воду на жесткость. Пробы берутся из крана системы отопления, отправляются на лабораторный анализ для выявления солей, магния, кальция. Норма содержания 76-96 единиц. Если нормы соблюдены, система признается годной к работе.

Сколько стоит опрессовка?

Чтобы выяснить вопрос цены, нужно учитывать все нюансы. При увеличении объемов работ, например, проверки теплосистемы в большом доме, стоимость повысится, как и при плохом состоянии трубопроводов, батарей – их придется промывать, готовить. Если найдется много дефектов, то устранение потребует времени и денег, тут смета тоже будет не самой бюджетной, а добавив к этому повторные испытания, которые нужны для подтверждения работоспособности, хозяин дома может получить затраты на крупную сумму.

Чтобы снизить крупные разовые вложения, рекомендуется проводить контрольные испытания не реже 1 раза в 4-6 лет – это для владельцев частных домов. В квартирах работы выполняются по графику, который устанавливается обслуживающей организацией.