Евроремонт ванной комнаты. Выбор бригады под ключ и как обезопасить себя от неожиданных ситуаций

Евроремонт, в том числе евроремонт ванной комнаты – понятие, пришедшее к нам из 90х годов прошлого века. Тогда евроремонтом называли ремонт жилых и коммерческих помещений с применением внезапно ставших доступными импортных строительных и отделочных материалов. Сейчас, когда гипсокартоном или подвесными потолками уже никого не удивить, евроремонтом обычно называют ремонт экстра-класса.

Евроремонт, как правило, выполняется профессионалами, и эту услугу сейчас предлагают множество фирм и частных бригад. Но всегда ли результат соответствует ожиданию? Как уберечься от недобросовестности строителей и в итоге действительно получить ванную своей мечты, а не жалкую пародию? Об этом мы сейчас и поговорим.

Заказываем евроремонт ванной

Заказ ремонта в ванной комнате

Итак, вы затеяли евроремонт в ванной, подобрали устраивающий вас дизайн, закупили материал, выбрали исполнителя. Все? Конечно нет. Вы уверены, что исполнитель действительно исполнит в вашей ванной настоящий евроремонт? Разумеется, вы заключили договор, но, например, подрядчик обязуется отделать стену плиткой. Результат вас не устраивает, плитка положена «тяп-ляп», но формально-то все пункты договора выполнены: стена отделана, плитка положена.

Ведь «евроремонт», «экстра-класс» и «элитное качество» в договор не внесешь. Значит, для начала надо определиться с понятиями, которые дадут вам возможность разговаривать со строителями на одном языке.

Какой бывает ремонт – основные понятия

Основные виды ремонтных работ

Нормативными документами, определяющими основные понятия относительно строительства и ремонта, являются:

• ГОСТ – государственный стандарт, основная нормообразующая категория в СССР и СНГ;
• СНиП – строительные нормы и правила, совокупность документов, регулирующих стандарты строительства и ремонта;
• СП – своды правил, документы регулирующие аспекты строительства и ремонта, не отраженные в ГОСТах и СниПах.

Так, в соответствии ГОСТ Р 52059-2003 ремонт может быть комплексным либо частичным. В случае с евроремонтом мы говорим именно о комплексном ремонте, который, в свою очередь бывает:

• Косметический ремонт включает в себя замену отделки потолков, пола и стен, а также оборудования, в ходе косметического ремонта не выполняется замена косметических систем и не вносятся изменения в конструктивные элементы здания.
• Капитальный ремонт выполняется реже косметического и может включать в себя замену инженерных систем и внесение изменений в конструкцию здания.

Относительно ванной комнаты косметический ремонт включает в себя укладку плитки на полу, стенах и потолке, монтаж подвесного потолка, замну сантехники, покраску труб и т.п.

Соблюдение нормативных требований во время ремонта

Капитальный ремонт помимо всего вышеперечисленного может в себя включать замену трубопроводов, стяжку пола, монтаж и подключение системы «теплый пол», замену электрики (включая полную замену проводки), перепланировку помещения, например, объединение раздельного санузла (если вы делаете евроремонт в маленькой ванной – это ваш вариант).

Важно: Естественно, все виды ремонта включают в себя вспомогательные работы, такие как демонтаж старой отделки, уборка помещения и вывоз строительного мусора. Не забудьте отразить эти работы в договоре!

Теперь о том, что же такое евроремонт.

Евро ремонт в ванной – это капитальный ремонт помещения с полным соблюдением законодательства о защите прав потребителя, отечественных нормативных актов в сфере строительства, а также нормативов, принятых в странах европейского содружества.

Правовое регулирование

Урегулирование правовых вопросов

Теперь об особенностях правового регулирования евроремонта. Если в СССР все ГОСТы и СниПы являлись правообразующими документами, оговаривавшими права и обязанности заказчика, подрядчика, инженера и т.д., а также ответственность сторон, то сейчас данные нормативы по умолчанию носят рекомендательный характер. Обязательными к исполнению являются лишь те нормативы, которые указывает закон РФ № 384-Ф3 от 30.12.2009 г.

Данный закон признают обязательными, главным образом, нормы, касающиеся изменения, замены и ремонта конструктивных и несущих элементов здания. А вот нормы, определяющие качество отделочных работ, в перечень обязательных, практически не входят. Естественно, не являются обязательными на территории РФ европейские и международные нормативы. Значит, обязательность выполнения всех вышеперечисленных норм придется оговаривать отдельно.

Что же следует включить в договор на евроремонт квартир?

• ГОСТ Р 52059-2003 – предоставление услуг по ремонту квартир и ванных в частности;
• СниП от 3.04.01-87 – отделочные работы;
• СниП от 3.05.01-85 – сантехническое оборудование;
• СниП от 3.05.06-85 – электрическое оборудование;
• ISO 9000-1-94 – общие международные стандарты обеспечения качества;
• DIN EN 18202:2002-10 – европейский норматив, регулирующий максимальные допуски и отклонения;
• методические указания KNAUF – подробные рекомендации по работам с гипсокартоном.

Что еще необходимо учесть в договоре

Важные моменты при заключении договора

Кроме того договор на евроремонт ванной и туалета обязательно должен включать в себя следующие моменты:

1. Гарантия. Обязательно оговорить в договоре гарантийный срок, который должен составлять не менее года. Параметры среды, воздействующей на отделку ванной и туалета, могут значительно меняться в течение года, поэтому свежий евроремонт должен пройти всесезонные «ходовые испытания».
2. Ответственность. Недобросовестные исполнители работ должны не только устранить отклонение от оговоренных норм, выполнить свои гарантийные обязательства, но и понести ответственность за причиненный ущерб и неудобства – этот момент также должен найти отражение в договоре.
3. Штрафные санкции за нарушение сроков. Отдельно следует коснуться штрафов за «просрочку». Обычно стандартный договор на евро ремонты в ванной и других помещениях предусматривает штрафные санкции в виде процента от сметы за каждый день «просрочки», но не более определенного максимального процента. На практике это означает, что строители могут доделывать ремонт сколько угодно, штраф от этого больше определенного предела не вырастет.

Важно: Обязательно оговорите штраф за нарушение сроков работ не менее 1% от суммы сметы за каждый день «просрочки» и ни в коем случае не включайте в договор верхний предел штрафных санкций.

Заключение

Мы рассмотрели основные вопросы, касающиеся правовых взаимоотношений с исполнителями работ в таком сложно предприятии как евроремонт ванных комнат.

Также ответы на возникшие вопросы вам поможет найти полезное видео:

Подспорьем вам послужит подборка важных нормативных документов опубликованных ниже.